2110 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
199 700 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 100,2 m² · constr. 1977 · terrain 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 98 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350163105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
31084350163105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 645 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 392 $ Poids 65 % |
| 2 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 722 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 164 634 $ Poids 60 % |
| 3 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 62 m · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 196 706 $ Poids 42 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 213 324 $ Poids 39 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 258 540 $ Poids 37 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 240 425 $ Poids 32 % |
| 7 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 159 498 $ Poids 31 % |
| 8 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 280 556 $ Poids 30 % |
| 9 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −29 177 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 352 978 $ Poids 24 % |
| 10 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +12 805 $ | 228 683 $ Poids 20 % |
| 11 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 275 149 $ Poids 19 % |
| 12 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 269 911 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.