2095 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
171 200 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 112,5 m² · constr. 1940 · terrain 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 71 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350164291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
31084350164291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 616 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 92 724 $ Poids 74 % |
| 2 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 341 m · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 240 899 $ Poids 59 % |
| 3 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 0 m · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 498 $ Poids 53 % |
| 4 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 694 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 148 472 $ Poids 43 % |
| 5 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 105 364 $ Poids 40 % |
| 6 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 227 $ Poids 40 % |
| 7 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 209 087 $ Poids 34 % |
| 8 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 980 $ Poids 31 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 245 515 $ Poids 30 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 178 $ Poids 26 % |
| 11 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 149 903 $ Poids 25 % |
| 12 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 536 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.