2115 6E RANG · Thetford Mines
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 100 m² · constr. 1972 · terrain 8 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 355 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 204 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350165745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
31084350165745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 569 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 101 959 $ Poids 68 % |
| 2 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 645 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 161 115 $ Poids 64 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 207 633 $ Poids 43 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 252 061 $ Poids 42 % |
| 5 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 144 m · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 196 565 $ Poids 41 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 234 831 $ Poids 36 % |
| 7 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 491 $ Poids 35 % |
| 8 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 273 057 $ Poids 35 % |
| 9 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 343 027 $ Poids 26 % |
| 10 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 268 614 $ Poids 22 % |
| 11 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 207 853 $ Poids 21 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 265 214 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.