5653 Chemin VIMY · Thetford Mines
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 5 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 727,5 m²
Frontage
170,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 131 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350172794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
31084350172794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 526 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 887 $ Poids 72 % |
| 2 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 599 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 169 $ Poids 63 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 215 715 $ Poids 46 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 261 308 $ Poids 43 % |
| 5 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 228 m · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 197 554 $ Poids 43 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 242 815 $ Poids 38 % |
| 7 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 161 210 $ Poids 38 % |
| 8 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 648 $ Poids 37 % |
| 9 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 230 864 $ Poids 26 % |
| 10 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 272 754 $ Poids 26 % |
| 11 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 302 746 $ Poids 23 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 274 729 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.