1960 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
197 800 $
Unifamiliale · 1 242 $/m² · 159,2 m² · constr. 1945 · terrain 5 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 754,2 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 97 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350183538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
31084350183538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 975 $ Poids 41 % |
| 2 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 653 306 $ Poids 31 % |
| 3 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 192 603 $ Poids 21 % |
| 4 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 165 820 $ Poids 19 % |
| 5 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 124 893 $ Poids 18 % |
| 6 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 249 294 $ Poids 18 % |
| 7 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 173 784 $ Poids 17 % |
| 8 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 189 334 $ Poids 15 % |
| 9 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 322 780 $ Poids 12 % |
| 10 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 198 624 $ Poids 11 % |
| 11 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 309 641 $ Poids 11 % |
| 12 | 1199, Rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 308 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.