5527 Chemin VIMY · Thetford Mines
Valeur estimée
159 000 $
Unifamiliale · 1 550 $/m² · 102,6 m² · constr. 1954 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 62 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350183614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
31084350183614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 167 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 408 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −450 $ | 94 933 $ Poids 77 % |
| 2 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 484 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 150 829 $ Poids 65 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 198 396 $ Poids 52 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 232 951 $ Poids 48 % |
| 5 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 241 m · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 193 632 $ Poids 45 % |
| 6 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 256 395 $ Poids 43 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 330 $ Poids 42 % |
| 8 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 143 672 $ Poids 42 % |
| 9 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 172 m · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 244 651 $ Poids 38 % |
| 10 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 241 721 $ Poids 29 % |
| 11 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 208 420 $ Poids 28 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 245 144 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.