1957 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
187 700 $
Unifamiliale · 1 191 $/m² · 157,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 94 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350184704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
31084350184704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 167 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 329 $ Poids 38 % |
| 2 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 961 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 130 059 $ Poids 36 % |
| 3 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 650 284 $ Poids 34 % |
| 4 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 778 $ Poids 23 % |
| 5 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 172 840 $ Poids 21 % |
| 6 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 130 225 $ Poids 19 % |
| 7 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 260 079 $ Poids 19 % |
| 8 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 180 869 $ Poids 19 % |
| 9 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +900 $ | 197 327 $ Poids 16 % |
| 10 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 335 393 $ Poids 14 % |
| 11 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 206 724 $ Poids 12 % |
| 12 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 319 657 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.