21 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 137 m² · constr. 1952 · terrain 1 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 124 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350184936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
31084350184936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 167 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 935 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 118 046 $ Poids 62 % |
| 2 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 74 m · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 277 977 $ Poids 59 % |
| 3 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 611 375 $ Poids 38 % |
| 4 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 268 m · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 216 351 $ Poids 31 % |
| 5 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 184 154 $ Poids 31 % |
| 6 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 158 475 $ Poids 29 % |
| 7 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 237 544 $ Poids 28 % |
| 8 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 161 $ Poids 24 % |
| 9 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 309 982 $ Poids 24 % |
| 10 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 166 698 $ Poids 23 % |
| 11 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 415 $ Poids 22 % |
| 12 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 119 836 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.