5514 Chemin VIMY · Thetford Mines
Valeur estimée
188 500 $
Unifamiliale · 1 416 $/m² · 133,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,9 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 92 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350193032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
31084350193032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 951 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 502 $ Poids 64 % |
| 2 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 173 m · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 262 389 $ Poids 63 % |
| 3 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 378 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 987 $ Poids 49 % |
| 4 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 291 m · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 196 105 $ Poids 35 % |
| 5 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 165 808 $ Poids 31 % |
| 6 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 604 009 $ Poids 31 % |
| 7 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 948 $ Poids 30 % |
| 8 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 147 462 $ Poids 28 % |
| 9 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 640 $ Poids 26 % |
| 10 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 804 $ Poids 23 % |
| 11 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 022 $ Poids 23 % |
| 12 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 269 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.