5480-5482 Chemin VIMY · Thetford Mines
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 1 236 $/m² · 184,5 m² · constr. 1950 · terrain 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 110 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350193457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
31084350193457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 088 $ Poids 40 % |
| 2 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +78 384 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 701 092 $ Poids 16 % |
| 3 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 900 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 140 797 $ Poids 15 % |
| 4 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 113 m · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 324 499 $ Poids 12 % |
| 5 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −28 939 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 391 $ Poids 8 % |
| 6 | 1199, Rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 311 141 $ Poids 7 % |
| 7 | 891, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (926 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 423 $ Poids 6 % |
| 8 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 317 m · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 237 198 $ Poids 4 % |
| 9 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 447 605 $ Poids 4 % |
| 10 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 366 222 $ Poids 3 % |
| 11 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −48 669 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 760 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.