1898-1900 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
202 200 $
Unifamiliale · 1 084 $/m² · 186,6 m² · constr. 1954 · terrain 9 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 658,9 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 93 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350193996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
31084350193996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 700
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 234 841 $ Poids 36 % |
| 2 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 834 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 143 706 $ Poids 14 % |
| 3 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +82 350 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 705 058 $ Poids 14 % |
| 4 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge −925 $ | 219 347 $ Poids 12 % |
| 5 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 188 910 $ Poids 11 % |
| 6 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 123 m · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 329 619 $ Poids 11 % |
| 7 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 196 641 $ Poids 10 % |
| 8 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +48 341 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 285 405 $ Poids 9 % |
| 9 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 765 $ Poids 9 % |
| 10 | 1199, Rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 312 870 $ Poids 7 % |
| 11 | 891, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (926 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 395 $ Poids 6 % |
| 12 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 366 452 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.