1925 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 102,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 114 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350194116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
31084350194116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 331 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −450 $ | 95 016 $ Poids 80 % |
| 2 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 408 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 150 972 $ Poids 67 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 198 612 $ Poids 56 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 233 205 $ Poids 52 % |
| 5 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 256 669 $ Poids 47 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 549 $ Poids 46 % |
| 7 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 143 829 $ Poids 46 % |
| 8 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 286 m · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 193 773 $ Poids 45 % |
| 9 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 56 m · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 244 860 $ Poids 39 % |
| 10 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 241 969 $ Poids 31 % |
| 11 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 272 123 $ Poids 29 % |
| 12 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 208 620 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.