1885 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 122,7 m² · constr. 1963 · terrain 2 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 138 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350194707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
31084350194707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 11 m · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 139 $ Poids 71 % |
| 2 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 862 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 117 884 $ Poids 70 % |
| 3 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 276 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 107 289 $ Poids 70 % |
| 4 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 340 m · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 212 606 $ Poids 46 % |
| 5 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 291 202 $ Poids 37 % |
| 6 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 222 291 $ Poids 36 % |
| 7 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 307 516 $ Poids 35 % |
| 8 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 362 703 $ Poids 30 % |
| 9 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 278 834 $ Poids 29 % |
| 10 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 184 716 $ Poids 27 % |
| 11 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −38 342 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 584 366 $ Poids 25 % |
| 12 | 3977, rue Turgeon, Thetford Mines 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (1 900 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 237 369 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.