2773 6E RANG · Thetford Mines
Valeur estimée
164 600 $
Autre · constr. 1965 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
21 700 $
Rôle antérieur 13 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350205634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
13 300 $
ID provincial
31084350205634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
210 750 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 434 m · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 359 055 $ Poids 63 % |
| 2 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 339 m · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 622 708 $ Poids 48 % |
| 3 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 240 000 $ Poids 31 % |
| 4 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 22 % |
| 5 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 279 699 $ Poids 21 % |
| 6 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 102 487 $ Poids 21 % |
| 7 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 909 $ Poids 19 % |
| 8 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 205 398 $ Poids 18 % |
| 9 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 152 234 $ Poids 17 % |
| 10 | 832, route 165, Irlande 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 16 % |
| 11 | 114, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 84 564 $ Poids 13 % |
| 12 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 121 250 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.