2611 6E RANG · Thetford Mines
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 143 m² · constr. 1880 · terrain 500 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 500 m²
Frontage
208,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 310 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350245013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 600 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
31084350245013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 23 m · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 689 $ Poids 73 % |
| 2 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 748 m · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +40 586 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 941 $ Poids 47 % |
| 3 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 272 716 $ Poids 27 % |
| 4 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 805 $ Poids 27 % |
| 5 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 374 $ Poids 22 % |
| 6 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 336 $ Poids 19 % |
| 7 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 153 219 $ Poids 8 % |
| 8 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 463 $ Poids 7 % |
| 9 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 926 $ Poids 7 % |
| 10 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 919 $ Poids 6 % |
| 11 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 662 $ Poids 5 % |
| 12 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 296 585 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.