2145 6E RANG · Thetford Mines
Valeur estimée
292 700 $
Autre · 1 733 $/m² · 168,9 m² · constr. 1929 · terrain 346 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 800 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 239 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350292641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
31084350292641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 646 m · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +48 919 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 671 627 $ Poids 42 % |
| 2 | 1104, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 013 $/m²) 167,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 408 $ Poids 40 % |
| 3 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 919 $ Poids 27 % |
| 4 | 805-807, rue Lamennais, Thetford Mines 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 256 $/m²) 159,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 615 $ Poids 21 % |
| 5 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 126 329 $ Poids 16 % |
| 6 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 874 $ Poids 13 % |
| 7 | 1199, Rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 298 295 $ Poids 10 % |
| 8 | 891, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (926 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −700 $ | 173 501 $ Poids 7 % |
| 9 | 839-843, rue Goulet, Thetford Mines 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 134 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 635 $ Poids 5 % |
| 10 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 298 960 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.