2270 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
108 400 $
Autre · terrain 32 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 800 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
8299
Usage
Autres activités reliées à l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
27 600 $
Rôle antérieur 20 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350393390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
20 700 $
ID provincial
31084350393390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 818
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 6 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 755 m · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 41 % |
| 2 | 114, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 564 $ Poids 37 % |
| 3 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 938 m · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 689 $ Poids 34 % |
| 4 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 558 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 515 $ Poids 25 % |
| 5 | 126, rue Beaudoin, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 24 % |
| 6 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 23 % |
| 7 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 57 639 $ (1 137 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 305 $ Poids 22 % |
| 8 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 111 500 $ (2 199 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 995 $ Poids 14 % |
| 9 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 14 % |
| 10 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 14 % |
| 11 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 13 % |
| 12 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.