1868 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 71,4 m² · constr. 2006 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 99 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360104291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
31084360104291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 700
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 302 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 672 $ Poids 15 % |
| 2 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 318 $ Poids 8 % |
| 3 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 224 118 $ Poids 7 % |
| 4 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 200 770 $ Poids 7 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −33 885 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 243 154 $ Poids 6 % |
| 6 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 290 372 $ Poids 6 % |
| 7 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 148 443 $ Poids 6 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −29 258 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 140 $ Poids 6 % |
| 9 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −32 739 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 264 087 $ Poids 5 % |
| 10 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 206 865 $ Poids 3 % |
| 11 | 3897, rue Hamel, Thetford Mines 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (2 120 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 239 132 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.