1854-1856 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
172 300 $
Unifamiliale · 1 197 $/m² · 144 m² · constr. 1940 · terrain 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 82 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360104472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
31084360104472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 790 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 866 $ Poids 60 % |
| 2 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 105 m · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 273 759 $ Poids 50 % |
| 3 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 177 760 $ Poids 37 % |
| 4 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 624 597 $ Poids 35 % |
| 5 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 153 801 $ Poids 34 % |
| 6 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 928 $ Poids 32 % |
| 7 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 161 098 $ Poids 29 % |
| 8 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 301 276 $ Poids 25 % |
| 9 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +42 216 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 571 $ Poids 16 % |
| 10 | 1199, Rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 791 $ Poids 13 % |
| 11 | 891, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (926 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 169 673 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.