1843 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
151 900 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 100,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 200 $
Rôle antérieur 62 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360104568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
31084360104568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 16 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 185 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 474 $ Poids 78 % |
| 2 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 262 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 452 $ Poids 74 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 995 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 196 020 $ Poids 64 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 159 $ Poids 62 % |
| 5 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 140 405 $ Poids 55 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 919 $ Poids 54 % |
| 7 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 253 376 $ Poids 54 % |
| 8 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 432 m · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 165 047 $ Poids 39 % |
| 9 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 196 377 $ Poids 36 % |
| 10 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 236 284 $ Poids 35 % |
| 11 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 251 563 $ Poids 35 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 242 402 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.