1831 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
163 800 $
Unifamiliale · 1 228 $/m² · 133,4 m² · constr. 1935 · terrain 1 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 68 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360104748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
31084360104748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 752 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 650 $ Poids 74 % |
| 2 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 110 m · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 262 702 $ Poids 63 % |
| 3 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 167 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 111 $ Poids 51 % |
| 4 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 166 009 $ Poids 39 % |
| 5 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 147 636 $ Poids 37 % |
| 6 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 223 $ Poids 35 % |
| 7 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 604 576 $ Poids 34 % |
| 8 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 450 m · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 200 292 $ Poids 33 % |
| 9 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 974 $ Poids 33 % |
| 10 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 436 $ Poids 31 % |
| 11 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 441 $ Poids 29 % |
| 12 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −22 333 $ | 231 532 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.