1797 Rue MAYHUE · Thetford Mines
Valeur estimée
135 400 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 86 m² · constr. 1940 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 600 $
Rôle antérieur 47 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360105900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
31084360105900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 11 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 228 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 129 484 $ Poids 68 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 986 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 211 884 $ Poids 47 % |
| 3 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 129 103 $ Poids 42 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 986 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 139 $ Poids 41 % |
| 5 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 959 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 180 470 $ Poids 40 % |
| 6 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 177 893 $ Poids 32 % |
| 7 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 232 855 $ Poids 29 % |
| 8 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 182 021 $ Poids 26 % |
| 9 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 260 175 $ Poids 26 % |
| 10 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 184 $ Poids 24 % |
| 11 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 201 963 $ Poids 21 % |
| 12 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 452 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.