1793 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 1 278 $/m² · 312,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 202,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 155 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360114379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
31084360114379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +90 572 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 659 000 $ Poids 3 % |
| 2 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +115 302 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 638 632 $ Poids 3 % |
| 3 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +135 047 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 757 755 $ Poids 0 % |
| 4 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 689 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 152 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 242 833 $ Poids 0 % |
| 6 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 208 385 $ Poids 0 % |
| 7 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 218 812 $ Poids 0 % |
| 8 | 1199, Rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 356 714 $ Poids 0 % |
| 9 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 311 789 $ Poids 0 % |
| 10 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 174 m · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 343 699 $ Poids 0 % |
| 11 | 891, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (926 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 007 $ Poids 0 % |
| 12 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 393 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.