1771 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
157 100 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 74,9 m² · constr. 1940 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 67 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360114518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
31084360114518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 18 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 169 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 121 530 $ Poids 28 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 930 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 197 796 $ Poids 15 % |
| 3 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 162 $ Poids 14 % |
| 4 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 166 776 $ Poids 14 % |
| 5 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 120 390 $ Poids 13 % |
| 6 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 190 296 $ Poids 13 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 930 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 187 976 $ Poids 13 % |
| 8 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 653 $ Poids 13 % |
| 9 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −24 724 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 245 500 $ Poids 11 % |
| 10 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 168 $ Poids 11 % |
| 11 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 218 435 $ Poids 10 % |
| 12 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 902 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 168 483 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.