1759 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 145 m² · constr. 1969 · terrain 1 111,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 171 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360114679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
31084360114679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 659 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 132 608 $ Poids 64 % |
| 2 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 203 m · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 308 083 $ Poids 47 % |
| 3 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 205 257 $ Poids 42 % |
| 4 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 176 642 $ Poids 39 % |
| 5 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 265 693 $ Poids 36 % |
| 6 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 626 485 $ Poids 35 % |
| 7 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 184 869 $ Poids 33 % |
| 8 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 341 806 $ Poids 28 % |
| 9 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 342 264 $ Poids 28 % |
| 10 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 274 481 $ Poids 21 % |
| 11 | 1199, Rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2024-04-05 · 987 m · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 293 615 $ Poids 15 % |
| 12 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 846 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 410 601 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.