1760 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
141 800 $
Autre · 1 628 $/m² · 87,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 415,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5596
Usage
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
82 900 $
Rôle antérieur 61 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360114780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
31084360114780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
1 679
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 169 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 922 $ Poids 72 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 918 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 256 855 $ Poids 53 % |
| 3 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 158 456 $ Poids 48 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 918 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 238 970 $ Poids 46 % |
| 5 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 888 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 212 318 $ Poids 45 % |
| 6 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 210 870 $ Poids 35 % |
| 7 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +13 805 $ | 273 189 $ Poids 32 % |
| 8 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 222 517 $ Poids 32 % |
| 9 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 303 704 $ Poids 28 % |
| 10 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 183 903 $ Poids 26 % |
| 11 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 312 067 $ Poids 24 % |
| 12 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 231 244 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.