1748 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
165 200 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 89,5 m² · constr. 1958 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 800 $
Rôle antérieur 75 100 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360114944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
31084360114944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 140 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 142 $ Poids 77 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 897 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 221 305 $ Poids 60 % |
| 3 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 136 470 $ Poids 54 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 867 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 184 249 $ Poids 54 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 897 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 208 275 $ Poids 52 % |
| 6 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −15 938 $ | 184 211 $ Poids 38 % |
| 7 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 238 418 $ Poids 38 % |
| 8 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 237 402 $ Poids 36 % |
| 9 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 199 300 $ Poids 36 % |
| 10 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 268 515 $ Poids 31 % |
| 11 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 163 379 $ Poids 27 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 233 997 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.