1747 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 1 368 $/m² · 167,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 118,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 142 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360115850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
31084360115850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 209 484 $ Poids 27 % |
| 2 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 135 678 $ Poids 25 % |
| 3 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 180 362 $ Poids 25 % |
| 4 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +46 842 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 669 549 $ Poids 25 % |
| 5 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −800 $ | 188 298 $ Poids 22 % |
| 6 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 331 599 $ Poids 17 % |
| 7 | 1199, Rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2024-04-05 · 968 m · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 297 390 $ Poids 14 % |
| 8 | 891, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (926 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 692 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.