1713 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
160 200 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 108,9 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 600 $
Rôle antérieur 57 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360124419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
31084360124419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 0 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 88 % |
| 2 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 811 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 205 199 $ Poids 69 % |
| 3 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 965 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 265 040 $ Poids 65 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 839 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 242 191 $ Poids 62 % |
| 5 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 78 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 156 018 $ Poids 60 % |
| 6 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 967 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 149 387 $ Poids 56 % |
| 7 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 586 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 093 $ Poids 55 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 839 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 226 308 $ Poids 54 % |
| 9 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 277 m · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 252 503 $ Poids 53 % |
| 10 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 558 $ Poids 50 % |
| 11 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −23 035 $ | 250 886 $ Poids 48 % |
| 12 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 616 m · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 198 879 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.