1708 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 151,2 m² · constr. 1954 · terrain 4 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 872,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 109 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360124601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
31084360124601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 408
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 584 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 126 284 $ Poids 57 % |
| 2 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −925 $ | 195 550 $ Poids 43 % |
| 3 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 168 323 $ Poids 40 % |
| 4 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 303 m · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 295 350 $ Poids 38 % |
| 5 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 126 957 $ Poids 37 % |
| 6 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 252 995 $ Poids 37 % |
| 7 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 176 412 $ Poids 34 % |
| 8 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 402 $ Poids 33 % |
| 9 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 638 196 $ Poids 29 % |
| 10 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 327 011 $ Poids 28 % |
| 11 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 328 542 $ Poids 26 % |
| 12 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 201 710 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.