1681 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
180 000 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 126,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 75 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360125870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
31084360125870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 540 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 115 906 $ Poids 87 % |
| 2 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 322 m · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 273 215 $ Poids 67 % |
| 3 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 45 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +900 $ | 106 077 $ Poids 65 % |
| 4 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 619 $ Poids 46 % |
| 5 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 304 944 $ Poids 46 % |
| 6 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 920 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 288 918 $ Poids 44 % |
| 7 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 181 586 $ Poids 44 % |
| 8 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 156 227 $ Poids 43 % |
| 9 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 233 873 $ Poids 43 % |
| 10 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 765 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 223 989 $ Poids 41 % |
| 11 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 275 167 $ Poids 38 % |
| 12 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 661 m · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 212 765 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.