1617 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
271 400 $
Autre · 1 185 $/m² · 229 m² · constr. 1915 · terrain 148 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 665,8 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 158 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360127153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
31084360127153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 946 $ Poids 17 % |
| 2 | 1104, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 013 $/m²) 167,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 190 834 $ Poids 15 % |
| 3 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 544 694 $ Poids 10 % |
| 4 | 839-843, rue Goulet, Thetford Mines 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 134 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 258 713 $ Poids 8 % |
| 5 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +135 047 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 757 755 $ Poids 4 % |
| 6 | 1199, Rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 346 714 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.