1680 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
182 100 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 109,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 83 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360134025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
31084360134025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 72 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 96 108 $ Poids 88 % |
| 2 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 759 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 206 171 $ Poids 70 % |
| 3 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 921 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 275 $ Poids 67 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 789 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 242 088 $ Poids 63 % |
| 5 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 534 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 104 035 $ Poids 59 % |
| 6 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 53 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 153 288 $ Poids 58 % |
| 7 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 913 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 147 783 $ Poids 57 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 789 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 220 $ Poids 55 % |
| 9 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 338 m · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 247 042 $ Poids 54 % |
| 10 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 803 $ Poids 52 % |
| 11 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 247 937 $ Poids 52 % |
| 12 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 672 m · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 195 540 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.