1655 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 94,2 m² · constr. 1958 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 84 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360135180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
31084360135180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 0 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 81 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 761 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 227 270 $ Poids 75 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 733 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 189 325 $ Poids 71 % |
| 4 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 890 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 140 159 $ Poids 68 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 761 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 213 425 $ Poids 65 % |
| 6 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 77 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 93 262 $ Poids 60 % |
| 7 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 889 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 244 868 $ Poids 56 % |
| 8 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 203 986 $ Poids 46 % |
| 9 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 980 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 243 509 $ Poids 45 % |
| 10 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 956 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −15 938 $ | 188 919 $ Poids 44 % |
| 11 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 239 855 $ Poids 38 % |
| 12 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 265 188 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.