1637 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines

Valeur estimée

101 100 $

Autre · 7 070 $/m² · 14,3 m² · constr. 1996 · terrain 278,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 101 100 $

P10 48 800 $P90 196 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

14,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

278,7 m²

Frontage

18,3 m

CUBF

6731

Usage

Bureau de poste

Valeur au rôle 2026 — composition

22 700 $

25 %

75 %

Terrain 5 600 $Bâtiment 17 100 $

Rôle antérieur 20 600 $ +10.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

360135420100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1996

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

258817

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 600 $

Valeur bâtiment

17 100 $

Rôle antérieur

20 600 $

ID provincial

31084360135420100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

101 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

217 000 $

$/m² médian

1 433

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Thetford Mines

Vaut plus que 5 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 500 $

202258 200 $-1 %

202359 300 $+2 %

202461 300 $+3 %

202562 900 $+3 %

2026101 100 $+61 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3396, rue Cloutier, Thetford Mines

2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 332 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

332 000 $

Poids 16 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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