1588 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 819,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 113 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360144317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
31084360144317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 660 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 256 461 $ Poids 81 % |
| 2 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 630 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 211 627 $ Poids 80 % |
| 3 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 117 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 729 $ Poids 79 % |
| 4 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 783 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 158 213 $ Poids 76 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 660 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 238 630 $ Poids 71 % |
| 6 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 190 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 904 $ Poids 67 % |
| 7 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 795 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 278 506 $ Poids 66 % |
| 8 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 227 063 $ Poids 53 % |
| 9 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 891 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 272 982 $ Poids 49 % |
| 10 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 862 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 211 010 $ Poids 47 % |
| 11 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 297 702 $ Poids 45 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 911 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 270 041 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.