1593 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 148 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360145103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
31084360145103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 638 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 215 715 $ Poids 83 % |
| 2 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 173 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 887 $ Poids 80 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 666 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 261 308 $ Poids 80 % |
| 4 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 96 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 169 $ Poids 74 % |
| 5 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 796 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 161 210 $ Poids 74 % |
| 6 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 793 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 648 $ Poids 74 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 666 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 242 815 $ Poids 70 % |
| 8 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 272 754 $ Poids 51 % |
| 9 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 230 864 $ Poids 50 % |
| 10 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 925 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 274 729 $ Poids 48 % |
| 11 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 687 $ Poids 48 % |
| 12 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 884 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 963 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.