1530 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
176 500 $
Unifamiliale · 1 384 $/m² · 127,5 m² · constr. 1940 · terrain 4 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 520,7 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 74 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360154266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
31084360154266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 341 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 746 $ Poids 94 % |
| 2 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 275 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 98 923 $ Poids 61 % |
| 3 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 548 m · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 256 547 $ Poids 60 % |
| 4 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 996 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 166 668 $ Poids 57 % |
| 5 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 282 905 $ Poids 57 % |
| 6 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 217 821 $ Poids 56 % |
| 7 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 144 205 $ Poids 55 % |
| 8 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 278 $ Poids 52 % |
| 9 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 740 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 290 564 $ Poids 48 % |
| 10 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 281 196 $ Poids 47 % |
| 11 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 991 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 269 880 $ Poids 46 % |
| 12 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −22 333 $ | 226 158 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.