1529 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
290 400 $
Autre · 2 442 $/m² · 118,9 m² · constr. 1995 · terrain 5 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 370,5 m²
Frontage
91 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 215 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360155255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
31084360155255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 299 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 514 $ Poids 89 % |
| 2 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 288 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 119 $ Poids 76 % |
| 3 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 679 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 332 228 $ Poids 66 % |
| 4 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 929 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 352 661 $ Poids 65 % |
| 5 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 523 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 253 228 $ Poids 62 % |
| 6 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 564 m · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 298 775 $ Poids 61 % |
| 7 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 830 $ Poids 57 % |
| 8 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 313 418 $ Poids 56 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 550 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 303 437 $ Poids 53 % |
| 10 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 680 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 185 726 $ Poids 50 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 550 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 192 $ Poids 46 % |
| 12 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 388 550 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.