1493 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
202 600 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 122,9 m² · constr. 1953 · terrain 2 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,3 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 93 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360155925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
31084360155925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 232 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 111 732 $ Poids 95 % |
| 2 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 355 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −900 $ | 102 872 $ Poids 68 % |
| 3 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 868 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 917 $ Poids 65 % |
| 4 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 947 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 295 659 $ Poids 62 % |
| 5 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 614 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 252 $ Poids 61 % |
| 6 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 631 m · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 264 548 $ Poids 59 % |
| 7 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 456 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 220 317 $ Poids 56 % |
| 8 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 964 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −25 745 $ | 265 532 $ Poids 54 % |
| 9 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 956 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 151 070 $ Poids 53 % |
| 10 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 946 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 175 601 $ Poids 52 % |
| 11 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 225 860 $ Poids 52 % |
| 12 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 139 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.