1474 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 1 467 $/m² · 193,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 132 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360164288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
31084360164288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 200 498 $ Poids 30 % |
| 2 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 756 $ Poids 25 % |
| 3 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 112 $ Poids 20 % |
| 4 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 346 976 $ Poids 19 % |
| 5 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 283 545 $ Poids 12 % |
| 6 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −39 284 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 145 $ Poids 8 % |
| 7 | 3587, rue Guertin, Thetford Mines 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +37 954 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 492 697 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.