1460 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 088,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 149 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360164578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
31084360164578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 413 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 216 581 $ Poids 85 % |
| 2 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 591 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 284 374 $ Poids 84 % |
| 3 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 411 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 105 352 $ Poids 82 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 445 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 262 619 $ Poids 77 % |
| 5 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 561 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −770 $ | 162 021 $ Poids 73 % |
| 6 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 877 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 273 062 $ Poids 70 % |
| 7 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 860 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 301 586 $ Poids 69 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 445 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 243 947 $ Poids 67 % |
| 9 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 191 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 289 $ Poids 64 % |
| 10 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 303 577 $ Poids 58 % |
| 11 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 335 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 167 104 $ Poids 57 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 689 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 275 510 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.