1425 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 114,7 m² · constr. 1956 · terrain 2 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 734,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 118 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360165977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
31084360165977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 126 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 109 572 $ Poids 82 % |
| 2 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 513 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 272 999 $ Poids 80 % |
| 3 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 461 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +450 $ | 100 833 $ Poids 77 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 350 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 211 462 $ Poids 76 % |
| 5 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 773 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 578 $ Poids 75 % |
| 6 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 879 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 259 432 $ Poids 68 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 378 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 250 797 $ Poids 67 % |
| 8 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 508 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 154 710 $ Poids 64 % |
| 9 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 845 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 654 $ Poids 61 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 378 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 233 739 $ Poids 58 % |
| 11 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 313 219 $ Poids 52 % |
| 12 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 289 896 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.