1343 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
163 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 288 $/m² · 127 m² · constr. 1971 · terrain 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
83 200 $
Rôle antérieur 38 400 $ +116.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360185247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
38 400 $
ID provincial
31084360185247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674-676, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (1 874 $/m²) 143 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 447 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 294 254 $ Poids 35 % |
| 2 | 695, rue Boudreau, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 318 829 $ Poids 30 % |
| 3 | 805-807, rue Lamennais, Thetford Mines 2026-06-19 · 756 m · Vendu 200 000 $ (1 256 $/m²) 159,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 871 $ Poids 27 % |
| 4 | 436-438, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (1 429 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 629 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 239 743 $ Poids 23 % |
| 5 | 573-575, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 193 600 $ (1 270 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 788 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 225 561 $ Poids 19 % |
| 6 | 1104, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-16 · 376 m · Vendu 170 000 $ (1 013 $/m²) 167,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 684 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 177 429 $ Poids 17 % |
| 7 | 207, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 623 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 434 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 211 393 $ Poids 16 % |
| 8 | 520-522, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 382 $/m²) 166,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 890 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 242 060 $ Poids 9 % |
| 9 | 4330-4332, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (886 $/m²) 163,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 459 $ Poids 7 % |
| 10 | 504-506, Rue Saint-Paul, Thetford Mines 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (826 $/m²) 167 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 701 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 179 974 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.