1318 Rue SAINT-LOUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
466 400 $
Autre · 1 339 $/m² · 348,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 406 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 464 400 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360186640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
31084360186640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4062-4068, rue Émilien, Thetford Mines 2025-07-17 · 821 m · Vendu 327 000 $ (1 065 $/m²) 307,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 377 685 $ Poids 43 % |
| 2 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 992 m · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 354 798 $ Poids 31 % |
| 3 | 591-593, Lamennais, Thetford Mines 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 243 000 $ (1 140 $/m²) 213,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 316 534 $ Poids 6 % |
| 4 | 505-507, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (982 $/m²) 234,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +56 149 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 348 665 $ Poids 5 % |
| 5 | 814-818, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-13 · 756 m · Vendu 226 000 $ (490 $/m²) 461,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 243 661 $ Poids 4 % |
| 6 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 263 232 $ Poids 4 % |
| 7 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 174 $ Poids 4 % |
| 8 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 837 m · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 693 429 $ Poids 3 % |
| 9 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 836 m · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 642 079 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.