1273 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 185,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 923,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 923,6 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 174 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360195498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
31084360195498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 196 795 $ Poids 36 % |
| 2 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 663 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 380 012 $ Poids 30 % |
| 3 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 374 707 $ Poids 27 % |
| 4 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 793 m · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 747 $ Poids 23 % |
| 5 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 553 $ Poids 21 % |
| 6 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 972 m · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +52 060 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 521 539 $ Poids 17 % |
| 7 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 299 331 $ Poids 17 % |
| 8 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 190 331 $ Poids 15 % |
| 9 | 891, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-14 · 570 m · Vendu 140 000 $ (926 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 979 $ Poids 15 % |
| 10 | 1199, Rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2024-04-05 · 212 m · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 335 879 $ Poids 14 % |
| 11 | 3587, rue Guertin, Thetford Mines 2024-04-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 483 578 $ Poids 12 % |
| 12 | 4239, Rue Saint-André, Thetford Mines 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 112 000 $ (718 $/m²) 156 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 154 667 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.