1244 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 111,6 m² · constr. 1978 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 132 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360195611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
31084360195611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 339 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 645 $ Poids 90 % |
| 2 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 138 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 226 730 $ Poids 86 % |
| 3 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 630 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 285 399 $ Poids 82 % |
| 4 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 626 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 792 $ Poids 82 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 174 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 274 253 $ Poids 77 % |
| 6 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 259 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 169 216 $ Poids 76 % |
| 7 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 148 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 121 796 $ Poids 73 % |
| 8 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 717 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 102 $ Poids 70 % |
| 9 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 831 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 316 427 $ Poids 68 % |
| 10 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 855 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 163 771 $ Poids 68 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 174 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 253 992 $ Poids 67 % |
| 12 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 577 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 703 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.