1230 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
178 900 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 106,2 m² · constr. 1933 · terrain 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 71 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360195850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
31084360195850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
210 750 $
$/m² médian
1 429
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 131 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 202 283 $ Poids 95 % |
| 2 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 332 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 261 335 $ Poids 95 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 167 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 237 520 $ Poids 89 % |
| 4 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 239 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 144 958 $ Poids 88 % |
| 5 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 606 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 243 474 $ Poids 83 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 167 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 275 $ Poids 78 % |
| 7 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 618 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 825 $ Poids 76 % |
| 8 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 807 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 257 569 $ Poids 74 % |
| 9 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 830 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 138 664 $ Poids 72 % |
| 10 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 611 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 202 159 $ Poids 69 % |
| 11 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 741 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 871 $ Poids 69 % |
| 12 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 754 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 188 765 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.