1239 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 155,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 176,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 126 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360195976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
31084360195976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
210 750 $
$/m² médian
1 429
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 753 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 120 183 $ Poids 71 % |
| 2 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 574 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 185 222 $ Poids 69 % |
| 3 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 554 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 160 256 $ Poids 68 % |
| 4 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 858 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 182 255 $ Poids 63 % |
| 5 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 536 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 167 441 $ Poids 58 % |
| 6 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 172 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 329 $ Poids 58 % |
| 7 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 774 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 090 $ Poids 56 % |
| 8 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 674 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 311 155 $ Poids 50 % |
| 9 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 803 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −15 513 $ | 191 434 $ Poids 45 % |
| 10 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 961 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 305 990 $ Poids 37 % |
| 11 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 949 m · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 477 532 $ Poids 31 % |
| 12 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 452 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.