1292 Rue SAINT-LOUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
148 700 $
Autre · 1 340 $/m² · 111 m² · constr. 1985 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
60 100 $
Rôle antérieur 46 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360196280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
31084360196280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 296 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 306 937 $ Poids 92 % |
| 2 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 116 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 233 747 $ Poids 88 % |
| 3 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 575 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 325 987 $ Poids 84 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 145 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 282 206 $ Poids 79 % |
| 5 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 712 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +17 615 $ | 294 140 $ Poids 78 % |
| 6 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 276 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 174 135 $ Poids 78 % |
| 7 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 695 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 854 $ Poids 71 % |
| 8 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 110 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 125 876 $ Poids 71 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 145 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 260 860 $ Poids 69 % |
| 10 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 901 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +11 378 $ | 168 651 $ Poids 66 % |
| 11 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 916 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 319 808 $ Poids 64 % |
| 12 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 622 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 035 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.